黃京京代表：

您提出的《關于石橋子老舊小區改造后續維護難問題的提案》已收悉，現答復如下：

城鎮老舊小區改造是重大民生工程和發展工程,對滿足人民群眾美好生活需要、推動惠民生擴內需、推進城市更新和開發建設方式轉型、促進經濟高質量發展具有十分重要的意義。按照《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》要求，高新區于2019年開始對2000年6月底前建成，房屋住用功能較差、園區配套設施不完善、環境破損嚴重、社區服務設施不健全、不宜整體拆除重建的老舊小區進行改造。

經調查，您反映的開發區商住樓為高新區2019年城區老舊小區主體改造工程，該項目資金與驗收實施由本溪市住房和城鄉建設局統一管理。高新區將積極協調本溪市住房和城鄉建設局盡快組織驗收及后續相關工作。同時，建議在舊住宅區綜合改造后推行專業化物業服務，由物業服務企業根據業主的需求和支付能力，提供環境衛生保潔、公共秩序維護、綠化養護和房屋小修養護等基本的物業服務，合理收取物業服務費。舊住宅區綜合改造后，業主大會可以自行選聘物業服務企業，也可以委托街道辦事處將本住宅區納入臨近物業管理小區統一管理。對尚不具備引入專業物業服務條件的，業主應當在社區的指導下，根據管理服務質量和費用，自愿選擇服務模式，并承擔相應管理費用。

感謝您對政府工作的監督和支持。

本溪高新技術開發區管理委員會

2024年1月31日